为办营业执照，有哪些潜在影响？

房子用途转为商业，可能影响房产性质及价值。依据《物权法》等，若原住宅性质房产转为商业，产权可能由70年变为40年，导致房产贬值。不及时处理，可能面临房产价值大幅下降的风险。
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房子用途转为商业，处理方式有保持原性质、申请变更性质等。选择时需考虑房产价值、经营需求等因素。若需长期商业使用，建议申请变更性质；若只是短期，可考虑租赁商业用房。
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房子转商业用途需谨慎。若房产为70年住宅，转商业后产权变40年。操作如下：1.查询当地政策，了解转商业的具体要求和流程；2.评估房产价值变化，决定是否转商业；3.如决定转，向相关部门提交申请，办理变更手续；4.完成后，及时更新房产证信息。